不動産・建築に関する問題解決は有限会社アールワンにお任せください。
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不動産・建築の問題を法務、税務面からもケアし、特殊案件（わけあり）や物件価格交渉、建築コスト比較などをお客さまに代わってサポートいたします。
近年建築コストがここ2～3年で2倍以上値上がりをしております。当然コスト高による不動産利回りは低下し、投資効率が悪化しております。
弊社は新築コストより増改築による資産の効率化を推奨しております。住宅設備費用は新築工事と遜色はないものの人件費及び工事期間の圧縮により収益構造を最大化致します。
不動産有効利用の最適利用を是非ご検討ください。
また、任意売却・競売・住宅ローン破綻・不良債権・会社倒産などお任せください。
土地価格調査から建築費適正価格コンサルティング
各業種フランチャイズ本部の立ち上げからフランチャイジーの募集、教育ノウハウの提供
不動産担保で借金をしていると不動産価格の乱高下により担保不足になり、また返済が困難になり金融機関から返済を迫られることもになります。むげに対応すると突然に競売の申し立てをされたりしてしまいます。
人が亡くなると相続になります。好むと好まざるとにかかわらず、その亡くなった瞬間に全ての財産について権利関係が移動します。相続登記、遺産分割や相続税にかかわらず、法の上では権利関係は移動しているのです。
地主さんにとって借地権は困った財産です。大きな財産価値があると税務署は認識しています。しかし安く売却するのであればともかく、実際には借地権が付着している土地、つまり貸宅地は処分が困難です。また地代は大きく値上げすることができません。
不動産投資は複雑です。どのように投資するのか、ファイナンスをどうするのが出口戦略をどうするのか。SPCその他どのような形態による不動産の取得するのか、単純取得にするのか。
遊休地活用・適正利用検討
商業ビル・事務所ビル・店舗併用マンション・賃貸マンション・アパート
ロードサイド店舗・その他
ビル再生・マンション再生・アパート再生等、効率アップにより収支バランスを向上させ安心した資産活用をご提案します。
駅から遠い・傾斜地・不整形土地・等の利用度の低い土地を最大限に生かせる事業を提案します。
競売・任意売買・相続・不良債権・民事再生など不動産に関連する問題は多々あります。我々はそんな問題物件をきれいに整理し処理して行く事のエキスパートです。
