事業概要
弊社では土地・不動産に関わるさまざまなサポート事業を展開しております。
不動産・建築の問題を法務、税務面からもケアし、特殊案件（わけあり）や物件価格交渉、建築コスト比較などをお客さまに代わってサポートいたします。
任意売却・競売・住宅ローン破綻・不良債権・会社倒産などお任せください。
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事業案内
積極的要因Positive Factor
- 不動産投資
- 不動産運用
- 不動産を利用した節税対策
- 不動産の相続、贈与
消極的要因Negative Factor
- 破産・倒産の場合の不動産対策
- 民事再生前の不動産対策
- 債務整理開始前の不動産対策
- 競売前の不動産任意売却
土地の有効利用、活用
- 土地の調査から最適有効利用方法までのコンサルティング
- 市街化調整区域内の土地活用（開発許可申請から開発行為）
- 空室店舗・事務所・倉庫等の最適利用方法の提案
- 民泊・シェアハウスのコンサルティング
不動産・建築等のコスト削減相談
土地価格調査から建築費適正価格コンサルティング
各業種のフランチャイズチェーンの立ち上げからコンサルティング
各業種フランチャイズ本部の立ち上げからフランチャイジーの募集、教育ノウハウの提供
各種サポート事業
債務処理事案サポート
不動産担保で借金をしていると不動産価格の乱高下により担保不足になり、また返済が困難になり金融機関から返済を迫られることもになります。むげに対応すると突然に競売の申し立てをされたりしてしまいます。
相続問題サポート
人が亡くなると相続になります。好むと好まざるとにかかわらず、その亡くなった瞬間に全ての財産について権利関係が移動します。相続登記、遺産分割や相続税にかかわらず、法の上では権利関係は移動しているのです。
借地底地事案サポート
地主さんにとって借地権は困った財産です。大きな財産価値があると税務署は認識しています。しかし安く売却するのであればともかく、実際には借地権が付着している土地、つまり貸宅地は処分が困難です。また地代は大きく値上げすることができません。
不動産投資サポート
不動産投資は複雑です。どのように投資するのか、ファイナンスをどうするのが出口戦略をどうするのか。SPCその他どのような形態による不動産の取得するのか、単純取得にするのか。
企画・コンサルティング事業
土地有効活用事業 プロジェクトマネジメント
遊休地活用・適正利用検討
商業ビル・事務所ビル・店舗併用マンション・賃貸マンション・アパート
ロードサイド店舗・その他
既存建物リノベーション事業
ビル再生・マンション再生・アパート再生等、効率アップにより収支バランスを向上させ安心した資産活用をご提案します。
不適合案件事業
駅から遠い・傾斜地・不整形土地・等の利用度の低い土地を最大限に生かせる事業を提案します。
訳あり物件管理（不動産）
競売・任意売買・相続・不良債権・民事再生など不動産に関連する問題は多々あります。我々はそんな問題物件をきれいに整理し処理して行く事のエキスパートです。
テナントリーシング事業
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